أهم النصائح لاختيار العقار المثالي

يتطلب الحصول على عقار مثالي ذات خدمة مميزة وسعر مناسب الكثير من البحث الدقيق والتعرف على أفضل الإستراتيجيات التسويقية المتاحة في السوق. تابع القراءة لمعرفة أبرز واهم النصائح التي تساعدك في إتخاذ قرار الشراء.

كيف تختار عقارك المثالي؟

إليك 10 نصائح تساعدك في الحصول على عقار جديد يتناسب مع كافة إحتياجاتك. إذا كنت ترغب في الإستقرار والتوازن وشراء منزل أحلامك موقع ريماكس يقدم لك نصائح شرائية مهمة يمكنك اتباعها. سواء كنت تريد عقار تجاري او إداري او شراء بغرض الإستثمار ريماكس هو مكانك الذي يساعدك في اتخاذ هذا القرار.

 الموقع الإستراتيجي

أبرز العوامل التي تبرز في المقدمة هي موقع العقار سواء كان سكنيًا، إداريًا، تجاريًا. فالموقع هو عامل أساسي وهو بمثابة العمود الفقري عند التفكير في اختيار العقار. حيث ان يكون العقار قريب من الخدمات الأساسية وذلك حتى يسهل تلبية الإحتياجات الأساسية اليومية. كما يُفضل أن يكون في منطقة حيوية وغير معزولة وقريب من المرافق العامة مثل المستشفيات، الأسواق، المساجد والمدارس.

الوقت المناسب لشراء عقار

يجب ان تختار الوقت المناسب عند التفكير في شراء عقار ايضًا مراعاة نشاط السوق العقاري في ذلك الوقت وفهم الدورة العقارية بشكل دقيق. يعني مثلًا يحدث جمود عقاري خلال فصل الشتاء وبداية العام الدراسي ويترتب عليه تراجع شراء العقارات في هذه الفترة. كما انها تكون فرصة مثالية من حيث سعر الشراء، إذ يكون السعر أقل مقارنةً بفترات النشاط الكبير في السوق.

المميزات والخدمات التي يتمتع بها العقار

عند شراء عقار سكني او تجاري او إداري يجب ان تتأكد من انه يتوافر به كافة الخدمات الأساسية. وتبرز هذه الخدمات في:

وجود هايبر ماركت قريب لتجنب الحاجة للخروج لشراء احتياجاتك.
توفر وسائل المواصلات في المنطقة.
وجود مول تجاري لتلبية احتياجات التسوق.
 خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة لضمان الأمان والحماية في المنطقة.
توفر جراج خاص في المنطقة.

 الخدمات الترفيهية

المنطقة التي ترغب في شراء العقار بها تأكد قبل ذلك من انها كاملة متكاملة من الخدمات الترفيهية مثل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. وغيرها من الخدمات التي تبعث الراحة والهدوء والجمال على مكان السكن. ايضًا يجب ان يتوافر نادي صحي ورياضي مجهز بالكامل لضمان أسلوب حياة صحي متكامل. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري وجود حمامات سباحة وملاعب رياضية متنوعة مثل ملاعب كرة القدم، التنس، السكواش، وغيرها لدعم أسلوب حياة نشط  ومتوازن.

إطلالة العقار 

عند التفكير العميق سوف تجد ان من أبرز العوامل التي تجعل العقار مثالي هو الإطلالة التي يمتلكها. وذلك لأن الإطلالة الساحرة والمساحات الخضراء النباتية والمشاهد الإبداعية والبحيرات الصناعية تساعد على إضافة الخصوصية والهدوء والجمال والرقة الذي بالطبع تبحث عنهم. 

مساحة العقار الذي ترغب في شراؤه 

إذا كنت تفكر في شراء عقار إداري او تجاري فيجب ان تتوافق المساحة مع احتياجاتك العملية. اما اذا كنت تريد عقار سكني فمن الضروري الحصول على مساحة تشعرك انت وعائلتك بالرحابة والراحة. لذلك ابحث جيدًا عن العقار الذي يلبي احتياجاتك سواء من حيث المساحة الإطلالة او مهما تكن توقعاتك بالطبع الكثير من العقارات سوف تُلبي متطلباتك. 

جيرانك في العقار الذي قمت بشراؤه 

إذا كنت تهتم بمن يسكن بجوارك من أولوياتك التركيبة السكانية التي تحيط بك لأنك تريد بيئة راقية تناسب تطلعاتك. ابدأ بالتحقق من مستوى المنطقة التي تخطط للسكن فيها ومدى توافقها مع أسلوب حياتك. ولا تنسَ أن تأخذ بعين الاعتبار جودة العقار نفسه والعقارات المجاورة عند اتخاذ قرار الشراء. وذلك حتى تتضمن  انسجام كامل مع جيرانك الجدد. 

 سلامة تراخيص العقار والبحث جيدًا انه لايملك ديون مستحقة 

بعد التأكد من ان هذا العقار الذي تريد شراؤة يجب ان تضع في اعتبارك ان قوانين الإصلاح في السوق العقاري المصري ساهم في مساعدتك للتحقق بدقة من ملكية البائع للعقار. لذلك احرص على الحصول على أوراق ملكية العقار المسجلة في الشهر العقاري والاحتفاظ بنسخة منها. وتأكد من أن الوحدة أو الشقة ليست ضمن مبنى غير مرخص. وذلك حتى تكون مطمئن من انك تشتري عقار خالٍ من العيوب أو المشكلات القانونية.

رسوم خدمات العقار 

يجب ان تأخذ في اعتبارك وان على دراية كاملة بكافة نفقات العقار الذي قمت بشراؤه. والتي تتضمن مصاريف الصيانة والإصلاحات الدورية. بالإضافة إلى تكاليف التأمين التي تتعلق بالحراسة وأفراد أمن للمبنى. كما يجب أن تأخذ بعين الاعتبار تكاليف الحفاظ على المشاهد الجمالية المحيطة. مثل البحيرات الصناعية أو الحدائق التي تضفي رونقاً خاصاً على المكان.

في النهاية اختيارك للعقار يتضمن الكثير من الإعتبارات التي تساهم في جعله عقار مثالي لك. وبالطبع يجب ان تتفق هذه الإعتبارات والمزايا والعوامل مع حجم تطلعاتك اتجاه عقارك. لذلك ابحث جيدًا وتأكد من كل ما تريد معرفته اتجاه عقارك. وذلك حتى تنعم بشراء عقار خالي من المشاكل ويبعث عليك الراحة التي تبحث عنها.