سراي القاهرة الجديدة من مدينة مصر Sarai تفاصيل مهمة قبل الشراء

سراي القاهرة الجديدة: حيث تلتقي الفخامة بالطبيعة في قلب العاصمة!

في قلب القاهرة الجديدة، ينبض مشروع كمبوند سراي بالحياة والفخامة، مقدماً تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرقي والحداثة. يعتبر سراي من مدينة مصر - SARAI، الخيار الأمثل لمن يبحثون عن نمط حياة متميز يجمع بين الراحة والأمان، وسط بيئة طبيعية ساحرة وتصميمات معمارية مبتكرة.

في ريماكس رويال سنأخذكم في جولة شاملة لاستكشاف كمبوند سراى وجميع مزاياه التي تجعل منه الوجهة المثالية للسكن في القاهرة الجديدة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، فيلا فخمة، أو تاون هاوس عصري، فإن سراي يقدم لك كل ما تحلم به وأكثر. تابع القراءة لتتعرف على كل التفاصيل التي تحتاجها حول هذا المشروع قبل اختيار وحدتك السكنية الجديدة.

كمبوند سراي: رؤية عامة عن المشروع

تم تطوير هذا المشروع على يد شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، ليكون بمثابة تحفة معمارية تقدم أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان. يمتد كمبوند سراي على مساحة 5.5 مليون متر مربع، ويوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات جميع الأذواق.

يقع كمبوند سراى على طريق القاهرة-السويس ومحور الأمل، مما يجعله في موقع استراتيجي قريب من أبرز المعالم الحيوية. يبعد سراي القاهرة الجديدة حوالي 10 دقائق فقط عن حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة، و15 دقيقة عن الطريق الدائري، و5 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز مشروع كمبوند سراي طريق السويس بوجود أكبر بحيرة في القاهرة Cairo’s biggest lagoon، تمتد على مساحة 50,000 متر مربع، مما يجعل الماء هو العنصر المركزي في تصميمه. يقدم كمبوند سراي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق لسكانه، بما في ذلك خدمات التعليم ذات المستوى الأول، أرقى الفنادق، فرص الأعمال، المرافق الرياضية، مناطق التسوق، وأفضل المطاعم.

رؤية المشروع وأهدافه:

يهدف Sarai Compound إلى تقديم حياة متكاملة تتميز بالرفاهية والخصوصية في بيئة طبيعية ساحرة. يجمع المشروع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات الحياة اليومية، ليخلق مجتمعاً سكنياً متناغماً يوفر للسكان كل ما يحتاجونه من راحة وترفيه. إن الرؤية الأساسية لمشروع سراي تتمثل في خلق مجتمع سكني يحسن جودة الحياة، ويمنح السكان تجربة حياة استثنائية تجمع بين الرفاهية والطبيعة.

ويهدف كمبوند سراي من مدينة مصر إلى:

• توفير بيئة سكنية متميزة تحسن من جودة الحياة: يهدف كمبوند سراى إلى تقديم وحدات سكنية فاخرة بتصاميم معمارية مبتكرة. يسعى المشروع إلى خلق بيئة سكنية تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان، وتعزز من جودة الحياة للسكان من خلال توفير كافة وسائل الراحة والرفاهية.
• تقديم مرافق وخدمات متكاملة: يشمل المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان، من مرافق رياضية وترفيهية إلى مساحات خضراء ومناظر طبيعية خلابة.
• الاهتمام بالبيئة: يولي كمبوند سراي أهمية كبيرة للحفاظ على البيئة الطبيعية، من خلال تصميمات مستدامة ومساحات خضراء واسعة تساهم في خلق جو صحي ونقي.

التصميم المعماري الفريد لسراى التجمع الخامس:

رؤية المشروع المركزة على خلق تجمع سكني مميز انعكست في اختيار تصميم مبتكر لكمبوند سراي. تم تصميم المشروع بواسطة شركة Benoy العالمية الرائدة في مجال التصميم المعماري والتخطيط العمراني. يضمن تصميم الوحدات السكنية الراحة والخصوصية لكل ساكن. وتتنوع التصاميم بين الشقق الفاخرة، الفيلات الفخمة، والتاون هاوس، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.

كان من أهم ما تم التركيز عليه أثناء التصميم هو المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، البحية المركزية الأكبر في القاهرة، التخطيط العمراني المتكامل، والهندسة المعمارية المستدامة.

- اهتمت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بالمساحات الخضراء في مشروعها، حيث تشكل ما يزيد عن 80% من المساحة الكلية للمشروع، وتبلغ مساحة اللاند سكيب في كمبوند سراي حوالي 300 فدان. وتمتد الحدائق الواسعة والمتنزهات الجميلة على مساحات كبيرة، مما يخلق بيئة هادئة وجميلة للسكان. تم تصميم هذه المساحات بعناية لتوفير أماكن للاسترخاء والتنزه، بالإضافة إلى ممرات للمشي ومناطق للعب الأطفال.

- الجزء الأكثر تميزاً في تصميم سراي هو البحيرة المركزية التي تمتد على مساحة 50,000 متر مربع، لتكون أكبر بحيرة في القاهرة. اللاجون يضفي جمالاً استثنائياً على الكمبوند، ويوفر للسكان تجربة سكنية فريدة تتوسطها المياه الهادئة والمناظر الطبيعية الساحرة.

- تم توزيع المباني بطريقة تضمن توزيعاً متوازناً للمساحات السكنية والتجارية، مما يخلق بيئة حيوية ومتوازنة تلبي جميع احتياجات السكان. تشمل المرافق المتكاملة في الكمبوند مدارس دولية، فنادق فاخرة، مناطق تسوق، ومرافق رياضية متنوعة.

- يولي كمبوند سراي أهمية كبيرة للاستدامة البيئية في تصميمه. تم استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتقنيات حديثة لتقليل استهلاك الطاقة والمياه. كما تم تصميم المساحات الخضراء والبحيرات بطريقة تساهم في تحسين جودة الهواء والحفاظ على البيئة الطبيعية.

موقع كمبوند سراي: استمتع بمحيط حيوي من مواقع ومعالم مميزة

يقع كمبوند سراي في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، مما يجعله قريباً من المناطق الحيوية والمرافق الرئيسية في المدينة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالهدوء والراحة بعيداً عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية. في محيط كمبوند سراى تجد:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع على بعد 10 دقائق فقط، مما يجعلها مناسبة للطلاب والأكاديميين.
• الطريق الدائري: يبعد حوالي 15 دقيقة، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 5 دقائق فقط، وتضم المقرات الحكومية والمشاريع التجارية العالمية.
• مدينة مدينتي: تقع بالقرب من الكمبوند، وتوفر مرافق وخدمات متعددة مثل المدارس والمراكز التجارية.
• مولات تجارية كبرى: مثل كايرو فيستيفال سيتي ومول بوينت 90، توفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه.
• المرافق الرياضية والترفيهية: نوادي رياضية، ملاعب، وحدائق عامة قريبة لممارسة الأنشطة الرياضية.
• المراكز الطبية: مثل مستشفى العاصمة الإدارية الجديدة والمراكز الطبية المتخصصة.
• المدارس الدولية: مثل مدارس بريتش كولومبيا والمدارس الأمريكية التي تقدم مناهج تعليمية عالمية المستوى.

مراحل كمبوند سراي نيو كايرو:

تتعدد مراحل تطور كمبوند سراي فتجد RAI VALLEYS، SHEYA، RAI VIEWS، ELAN، RAI، VARANA، CAVANA، EASTWAVE، TAVAL، ARENA MALL، وكلها تم تصميمها بعد تخطيط متقن للتأكد من تكامل وتنوع الأذواق والاحتياجات التي تناسب الجميع داخل كمبوند سراى نيو كايرو. والآن يمكنك أن تنضم لمجتمع سراي وتشتري وحدتك في أي من المراحل الآتية:

1) ELAN:

تصميم مرحلة Elan من كمبوند سراى مستوحاة من العمارة الفرنسية بتصاميم عصرية تتناسب مع مختلف الأذواق. وتغطي مساحة 8,547 متر مربع. تتنوع الوحدات في Elan إلى شقق apartments تتراوح مساحاتها من 57 متر مربع إلى 165 متر مربع. و بنتهاوس penthouses تتراوح بين 131 متر مربع و190 متر مربع. ودوبلكس duplexes تتراوح بين 94 متر مربع و218 متر مربع. من المساحات الخضراء إلى المرافق الرياضية والتجارية، يقدم المشروع كل ما يحتاجه السكان من مرافق وخدمات لحياة مريحة ومتكاملة.

2) Sheya Residence:

شية ريزيدنس، هي أحدث مرحلة في كمبوند سراي. تصميم مرحلة Sheya مستوحاة من العمارة التوسكانية وتعتبر تلك المرحلة بمثابة بداية عصرية جديدة لقطاع العقارات المصري، حيث تقدم شية ريزيدنس وحدات سكنية تجمع بين الفخامة والخصوصية، مع تصميمات داخلية تعكس التأثير والتميز. تتنوع الوحدات في Sheya إلى دوبلكس duplexes تتراوح مساحاتها بين 137 متر مربع إلى 206 متر مربع. ولوفت تتراوح بين 95 متر مربع إلى 95 متر مربع. وS-Villa A بمساحات تبدأ من 212 متر مربع. وS-Villa B بمساحات تبدأ من 239 متر مربع.

3) Rai Valleys:

في راي فاليز حيث تم تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية لتستمتع بمجتمع تنتشر فيه الطبيعة في كل مكان من حولك لهدوء تام داخل البيت وخارجه. تمتع في Rai Valleys بحرية الاختيار بين مختلف الوحدات بتصميمات خاصة لتجربة استثنائية فتجد فيلا مستقلة نموذج 2 Standalone Villas Model B بمساحة 235 متر مربع، وفيلا مستقلة نموذج 3 Standalone Villas Model C بمساحة 198 متر مربع، وفيلا مستقلة نموذج 4 Standalone Villas Model D بمساحة 175 متر مربع.

4) Esse Residence:

تتميز Esse residence بتصميمها المعماري الحديث الذي يجمع بين الجمالية والوظائف العملية. تستخدم المواد المستدامة في بناء الوحدات السكنية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يهتمون بالبيئة ويرغبون في تجربة حياة مستدامة. تتوفر وحدات متنوعة من Villas, Standing alone Villas و شقق بطرز مختلفة. بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية التي تلبي احتياجات جميع السكان. تضم مرحلة Esse مركزًا للياقة البدنية مجهز بأحدث المعدات الرياضية، بالإضافة إلى حمام سباحة مشترك. كما تتوفر أماكن مخصصة للتجمعات الاجتماعية، لخلق جو مجتمعي حيوي.

خدمات كمبوند سراي بالقاهرة الجديدة

نجحت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في إنشاء كمبوند سراي بتصميم متميز يضمن توفير كافة الخدمات الضرورية لحياة مريحة وراقية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في السكن الفاخر. يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من المزايا التي تشمل:

الخدمات الأساسية: يضم الكمبوند مجموعة من المدارس التي تخدم جميع المراحل التعليمية. توفر الجامعات الموجودة في الكمبوند برامج أكاديمية متنوعة تلبي مختلف التخصصات. تتوفر مواقف سيارات وجراجات لتلبية احتياجات السكان. تم تجهيز الكمبوند بأنظمة مراقبة حديثة وكاميرات أمنية لضمان أعلى مستويات الأمان. يوفر الكمبوند خدمات المنزل الذكي، وهي تقنية مبتكرة متاحة حصريًا في هذا المشروع.

الخدمات الترفيهية: يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات لتلبية مختلف الأذواق. تم تصميم مسارات خاصة للمشي وأماكن مخصصة لركوب الخيل. يوفر الكمبوند مراكز رياضية ونوادي للياقة البدنية لعشاق الرياضة. تغطي المساحات الخضراء جزءًا كبيرًا من الكمبوند، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة للسكان. توجد ملاعب لكرة القدم والسلة وتنس الريشة لمحبي هذه الأنشطة الرياضية.

أنواع الوحدات في سراي نيو كايرو:

يتميز الكمبوند بتنوع المساحات المتاحة للوحدات السكنية، التي تشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات، حيث تتفاوت هذه الوحدات في أحجامها لتلبية مختلف الاحتياجات. جميع الوحدات مزودة بنظام المنزل الذكي الذي يضفي لمسة من الحداثة والتكنولوجيا على أسلوب الحياة في الكمبوند.

كما يتضمن الكمبوند مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية التي تم تصميمها وفقًا لأعلى المعايير الحديثة. تم التخطيط لهذه المساحات بعناية لتوفير بيئة عملية وعصرية، مع التركيز على توفير مساحات واسعة ومتنوعة تناسب مختلف الأغراض.

مساحات الوحدات داخل كمبوند Sarai:

• تبدأ مساحات الشقق من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا.
• تتراوح مساحات الفلل الداخلية بين 260 و300 متر مربع.
• التاون هاوس بمساحات تبدأ من 170 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس بمساحات تبدأ من 190 مترًا مربعًا.
• الفيلات المستقلة تتراوح مساحاتها بين 200 مترًا مربعًا وحتى 440 مترًا مربعًا.

أسعار الوحدات في سراي مع خطط الدفع والسداد:

تعتبر أسعار وحدات كمبوند سراي جذابة وتنافسية مقارنة بالمشروعات السكنية الأخرى، مما يجعله خيارًا مغريًا للعديد من العملاء. يبلغ متوسط سعر المتر في الكمبوند حوالي 50,000 جنيه مصري، مما يعني أن أسعار الوحدات السكنية تتراوح بين 3,800,000 جنيه مصري وحتى 12,000,000 جنيه مصري، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.

أنظمة الدفع والسداد:

يوفر كمبوند سراي أنظمة دفع مرنة وجذابة تلبي احتياجات المشترين المختلفين، مع مجموعة من الخيارات التي تشمل:

• إمكانية شراء الوحدة السكنية بالتقسيط دون دفع أي مقدم، حيث يتم تقسيم تكلفة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• خيار آخر يتضمن دفع 5% من قيمة الوحدة كمقدم، مع تقسيم المبلغ المتبقي على 10 سنوات، مما يتيح للعميل مرونة أكبر في السداد.

لحجز معاينة ومعرفة المزيد من التفاصيل حول الوحدات المتاحة للبيع من مدينة نصر سواء في تاج سيتي أو سراي، بادر الآن بالتواصل معنا.