مدينتي القاهرة الجديدة من طلعت مصطفى | Madinaty New Cairo تفاصيل شاملة

مدينتي - مدينة عالمية في قلب القاهرة الجديدة!

مدينتي هي أحد أكبر وأهم المشاريع العقارية في مصر، طورته مجموعة طلعت مصطفى ليصبح مدينة متكاملة تعكس معايير الحياة العصرية. تمتد المدينة على مساحة 8000 فدان، ويتميز بتصميم هندسي عالمي بالتعاون مع شركات تصميم أمريكية شهيرة مثل HHCP وSWA وSASKI. يقدم الكمبوند بيئة معيشية متكاملة تضم أكثر من 120,000 وحدة سكنية متنوعة تلبي احتياجات جميع الفئات، من الوحدات الفاخرة إلى الإسكان المتوسط، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والراحة.

تعد مدينتي القاهرة الجديدة مدينة ذات طابع فريد تجمع بين الراحة، الرفاهية، والبنية التحتية المتطورة. كما تتميز المدينة بتوفير مرافق متكاملة مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة تضمن لسكانها الاستمتاع بنمط حياة صحي ومتوازن. إن البوابة الرئيسية المهيبة والتخطيط الحضري المتميز يجعل من مدينتي وجهة سكنية استثنائية للساعين إلى العيش في بيئة عصرية وآمنة.

إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الحداثة والطبيعة، فإن مدينتي القاهرة الجديدة هي الوجهة الأمثل. مع وجود مرافق ترفيهية ورياضية متعددة، توفر المدينة تجربة معيشية متكاملة تجعلها الخيار الأمثل للعائلات والأفراد على حد سواء.

موقع مدينتي القاهرة الجديدة | Madinaty New Cairo

تقع في موقع متميز شرق القاهرة الجديدة، وهي ترتبط بشكل مثالي بالعديد من الطرق والمحاور الرئيسية. تتصل المدينة بطريق القاهرة-السويس، الذي يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مطار القاهرة الدولي، ووسط المدينة. تبعد حوالي 10 دقائق عن مصر الجديدة، و20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي. بالإضافة إلى ذلك تقع على بعد حوالي 2 كيلومتر من مدينة الشروق، مما يجعلها في قلب التطور العمراني السريع في المنطقة.

مميزات موقع Madinaty New Cairo:

• تقع على طريق القاهرة-السويس، وتخدم مناطق شرق القاهرة.
• قريبة من مدينة الشروق، مما يسهل الوصول إلى المرافق المحيطة.
• تبعد حوالي 10 دقائق فقط عن مصر الجديدة.
• مسافة قصيرة حوالي 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• موقع استراتيجي يربط بين وسط البلد والمناطق الحديثة مثل العاصمة الإدارية.

المعالم الرئيسية حول الكمبوند:

• مدينة الرحاب.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• المراكز التجارية الكبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي.

تصميم ومساحة مدينتي من مجموعة طلعت مصطفى

تمتاز Madinaty New Cairo بتصميم هندسي مبتكر يدمج بين الفخامة والراحة، حيث تمتد على مساحة 8,000 فدان. تضم المدينة حوالي 140,000 وحدة سكنية تتسع لأكثر من 700,000 نسمة، مع مراعاة التنوع في التصميمات المعمارية لكل حي. تم تقسيم المدينة إلى 12 منطقة سكنية، يتميز كل منها بطابع معماري مختلف ليمنح السكان تجربة معيشية فريدة. كما تمت مراعاة توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية بشكل ذكي يغطي نسبة كبيرة من المدينة، مما يخلق بيئة مستدامة تجمع بين الخدمات المتكاملة والمساحات المفتوحة التي تشجع على الحياة الصحية والمريحة.

التصميم يركز على خلق توازن بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، حيث تم التخطيط لتوزيع الخدمات بطريقة تضمن سهولة الوصول إليها من جميع أنحاء المدينة. يتمتع المشروع ببنية تحتية متطورة تشمل طرقاً واسعة، وممرات مشاة، ومسارات خاصة بالدراجات، مع توفير شبكة مواصلات داخلية تسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.

كما يضم المشروع مساحات مخصصة للمرافق التعليمية والصحية والترفيهية موزعة بعناية لضمان تلبية كافة احتياجات السكان، مما يجعل مدينتي وجهة مثالية للحياة العصرية المتكاملة.

المرافق والخدمات المتكاملة 

تم تصميم Madinaty لتكون مستقلة وقادرة على تلبية كافة احتياجات سكانها من خلال توفير بنية تحتية متطورة تشمل مرافق رياضية، تعليمية، تجارية، إدارية، وترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تم التركيز على تقديم خدمات صحية متقدمة، أماكن عبادة، ونظام نقل متكامل يربط المدينة بباقي المناطق. كما تتميز المدينة بوجود نظام أمني متكامل ومساحات خضراء صديقة للبيئة تعزز من جودة الحياة.

- المراكز المجتمعية | Community Centers:

تعتبر المراكز المجتمعية واحدة من أبرز الخدمات التي تميز المجمع، حيث تم تصميم كل منطقة سكنية لتضم مركزًا مجتمعيًا خاصًا يوفر جميع الاحتياجات اليومية للسكان. تم توزيع هذه المراكز بشكل استراتيجي بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات السكنية، مما يتيح للسكان الوصول إلى خدمات أساسية مثل المحلات التجارية، المقاهي، الصيدليات، مراكز الغسيل، ومحلات إصلاح السيارات، دون الحاجة إلى مغادرة نطاق الحي. تسهم هذه المراكز في تعزيز الحياة المجتمعية داخل المدينة وتوفير مستوى عالٍ من الراحة والسهولة للسكان.

- المرافق الرياضية والاجتماعية 

تعد المرافق الرياضية والاجتماعية في Madinaty من أبرز عوامل جذب السكان، حيث يمتد النادي الرياضي على مساحة واسعة تزيد عن 200 فدان. يتيح النادي للسكان فرصة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، بما في ذلك التنس، كرة القدم، السباحة، وكرة السلة. بالإضافة إلى ذلك، يضم النادي أكاديميات رياضية متخصصة لتعليم مختلف الرياضات للأطفال والشباب، مثل الكاراتيه والباليه. بجانب الرياضة، تم تصميم النادي ليكون ملتقى اجتماعيًا يجمع بين النشاط البدني والتفاعل الاجتماعي، مما يساهم في تعزيز جودة الحياة للسكان.

- الخدمات التعليمية 

تتوفر مجموعة متكاملة من الخدمات التعليمية التي تشمل حضانات ومدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (BISM)، ومدرسة مدينتي للغات (MLS)، ومدرسة مدينتي المتكاملة للغات (MILS). تغطي هذه المدارس جميع المراحل التعليمية، وتوفر بيئة تعليمية متطورة تسهم في تنمية المهارات الأكاديمية والاجتماعية للطلاب. بالإضافة إلى ذلك، تخطط المدينة لإنشاء جامعات مستقبلية داخل حدودها. بجانب ذلك، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى جامعات قريبة مثل تلك الموجودة في الشروق، بدر، والعاصمة الإدارية، مما يوفر خيارات تعليمية شاملة ومرنة.

- المرافق التجارية والترفيهية 

يضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق التجارية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان والزوار. يتمتع أوبن آير مول بتصميم فريد يوفر تجربة تسوق مميزة في الهواء الطلق، ويضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية المحلية والدولية. إلى جانب ذلك، يوجد سنترال بارك الذي يمتد على مساحة 40 فدانًا ويشمل مناطق مخصصة للرياضات والأنشطة العائلية، مما يجعله وجهة ترفيهية مثالية. كما يضم ساوث بارك مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية بطريقة متكاملة ومريحة.

- الخدمات الإدارية والتجارية | Administrative Services:

تخصص كمبوند مدينتي بتوفير مناطق أعمال وإدارية متكاملة تضمن تلبية جميع احتياجات السكان والشركات. تتوفر في المدينة فروع لجميع البنوك المصرية، إضافة إلى مساحات مكتبية مجهزة بأحدث التقنيات الذكية لتلبية متطلبات الأنشطة التجارية والإدارية. كما تم تصميم مجمعات مكتبية متكاملة توفر بيئة عمل متطورة، مع توفر مرافق داعمة مثل الفنادق، المطاعم، والمقاهي، مما يجعلها وجهة مثالية للشركات والأعمال التجارية.

- جهاز المدينة | City Hall:

جهاز المدينة هو المركز المسؤول عن إدارة وتشغيل وصيانة جميع المناطق السكنية والخدمية في Madinaty، يهدف إلى ضمان سير العمليات اليومية بسلاسة وفعالية، من خلال الإشراف على جميع جوانب الصيانة والخدمات اللوجستية داخل المدينة. يضمن الجهاز تقديم أعلى مستوى من الخدمات للحفاظ على جودة الحياة، حيث يتولى مسؤولية متابعة عمليات النظافة، الصيانة، وإدارة الخدمات العامة، مما يضمن بيئة متكاملة ومريحة للسكان.

- الخدمات الطبية 

يتمتع الكمبوند ببنية طبية متكاملة تشمل مجموعة من المراكز الطبية والعيادات المتخصصة التي تغطي جميع التخصصات الطبية. يوفر المركز الطبي خدمات الطوارئ على مدار الساعة، إلى جانب أكثر من 56 عيادة متخصصة تقدم خدمات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المدينة على عيادات موزعة في المولات التجارية، لضمان وصول الرعاية الطبية بسهولة وسرعة للسكان.

- دور العبادة :

تحتوي المشروع على عدد كبير من دور العبادة لضمان تلبية احتياجات جميع سكانها. يوجد في كل مرحلة سكنية على الأقل مسجد واحد، ويبلغ إجمالي عدد المساجد حاليًا 18 مسجدًا. كما تضم المدينة كنيسة القديسة مريم ومارجرجس لتلبية احتياجات السكان من مختلف الأديان. تم توزيع دور العبادة بطريقة تضمن الوصول السريع والسهولة، مما يساهم في تعزيز الروابط المجتمعية وتوفير بيئة روحانية متكاملة.

- الخدمات المدنية والحكومية:

تتوفر خدمات مدنية وحكومية شاملة تتيح للسكان إنجاز معاملاتهم بسهولة داخل المدينة. يمكن للسكان استخراج وثائق حكومية مثل بطاقات الهوية وشهادات الميلاد من السجل المدني الموجود في المدينة، بالإضافة إلى تسجيل العقارات والسيارات. كما يمكنهم التعامل مع شركات الكهرباء، المياه، والغاز، وكذلك إرسال الطرود عبر البريد المصري المتوفر في المدينة. هذه الخدمات تسهم في تسهيل حياة السكان وتوفير الوقت والجهد من خلال تواجدها بالقرب منهم.

- خدمات النقل 

توفر Madinaty New Cairo شبكة متطورة وفعالة من خدمات النقل الداخلي والخارجي، مما يسهل على السكان التنقل داخل المدينة والوصول إلى المناطق المحيطة. تتيح حافلات مكيفة للسكان الانتقال من مدينتي إلى مناطق حيوية مثل مصر الجديدة، مدينة نصر، والرحاب، والعاصمة الإدارية. بالإضافة إلى ذلك، تمتد شبكة المواصلات لتشمل مناطق داخلية تغطي معظم الأحياء، مما يجعل التنقل اليومي مريحًا وموفرًا للوقت، ويتيح للسكان الاعتماد على وسائل النقل الجماعي بدلاً من السيارات الخاصة.

- النظام الأمني المتكامل:

يتبنى الكمبوند نظامًا أمنيًا متطورًا يعتمد على أحدث تقنيات المراقبة العالمية لضمان سلامة السكان والزوار على مدار الساعة. تغطي كاميرات المراقبة الدوائر التلفزيونية (CCTV) جميع مناطق المدينة، ويعمل النظام الأمني المدعوم بأفراد مدربين على توفير حماية فعالة في جميع الأوقات. كما يتم تعزيز النظام بدوريات سيارات أمنية لضمان التدخل السريع عند الحاجة. حيث تتوفر خدمات أمنية على مستوى عالمي لضمان بيئة آمنة ومطمئنة لكل السكان.

- مدينة صديقة للبيئة | Eco-Friendly, Green City:

تلتزم مدينتي بتبني مفاهيم الاستدامة والحفاظ على البيئة من خلال استخدام الطاقة الشمسية في العديد من مناطق المدينة. كما تعتمد على أنظمة متقدمة لإدارة جميع جوانب المدينة بكفاءة. استخدام المصادر النظيفة للطاقة جزءًا أساسيًا من رؤية المدينة للحفاظ على البيئة وتوفير بيئة معيشية صحية للسكان. يتميز تصميم المدينة أيضًا بمساحات خضراء واسعة، ما يعزز جودة الهواء ويضيف جمالية طبيعية إلى الحياة اليومية، مما يجعلها نموذجًا متقدمًا لمدينة مستدامة صديقة للبيئة.

أنواع الوحدات والأسعار

تتوفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، مما يجعلها ملائمة لمختلف الاحتياجات والميزانيات. تتميز الشقق بتصميمات عصرية ومساحات متفاوتة تبدأ من 42 مترًا مربعًا حتى 324 مترًا مربعًا. تتوفر الفلل بمساحات متنوعة تشمل ثلاث طوابق، الطابق الأرضي، العلوي، والروف. مساحة الفلل تتراوح بين 300 و1200 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم وحمامات.

تتفاوت الأسعار وفقًا لمساحة العقار وموقعه، حيث تبدأ أسعار الفلل غير المشطبة من 5 ملايين جنيه وتصل إلى 35 مليون جنيه. الأسعار تعتمد على جودة التشطيبات والإطلالة والخدمات المتوفرة

نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري

مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري (TMG) تعد من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست في السبعينيات وتتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 50 عامًا. الشركة قدمت مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية المتكاملة، أشهرها مشروع مدينتي والرحاب. تتميز TMG بالتزامها بتقديم مجتمعات حضرية متكاملة تعتمد على أعلى معايير الجودة والابتكار، مما جعلها تحظى بشهرة كبيرة في سوق العقارات المصري. المجموعة تركز أيضًا على الاستدامة والابتكار في تصميم مشاريعها لتلبية احتياجات السوق العصري.

اكتشف رفاهية العيش في مجتمع متكامل تم تصميمه من قبل مجموعة طلعت مصطفى. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة أو فيلا واسعة، توفر مدينتي خيارات تناسب احتياجاتك. احجز منزلك الآن وكن جزءاً من هذا المجتمع المثالي.